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2021年北京市将完成不少于300公顷商品住房供地

据北京住建委官网披露,2021年北京市将完成不少于300公顷商品住房供地。同时,进一步优化供应结构,加大公租房、集租房等保障性租赁住房供应力度,在土地供应计划中单列。

在供地空间布局上也更加优化,重点供应在需求旺、轨道交通等配套设施完善的区域。同时,不断完善长租房政策,加快租赁立法,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

具体来看,2021年,北京市将多主体、多渠道增加有效供应,扩大保障性租赁住房覆盖面。计划安排租赁住宅用地300公顷,其中集租房、公租房各150公顷,较2020年分别增加100公顷、70公顷。

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此外,北京市还将积极引导多主体、多途径的多元化实施模式改革,综合利用现有土地一级开发、集体土地入市、存量资源改造、闲置房屋盘活等方式拓宽供应渠道。

据北京市住建委方面介绍,在构建“房地动、一地一策”机制,房地产精准调控向纵深推进方面,2021年,北京市还将坚持因地制宜、实行“一地一策”,即根据不同地块具体情况,设定不同的土地竞买或房屋销售条件。

如:设定地价上限、竞政府共有产权份额、竞建高品质住宅、竞建人才公租房、竞企业自持房屋比例、执行差异化税收信贷优惠政策、制定优先购房顺序等,将房地产调控落实落细到每个地块,并不断丰富和完善政策工具箱。

同时,将房价引导前置到土地出让环节,以土地基准地价为基础、结合各区域市场情况进行测算。

北京市住建委强调,在商品住房中引入共有产权政策,是在落实“房住不炒”定位要求、总结现行共有产权住房和限竞房经验基础上进行的优化;引入竞高品质住宅方案,则是对标建设国际一流的和谐宜居之都目标,切实推动住房品质提升。

此外,要将房价引导前置到土地出让环节,以土地基准地价为基础、结合各区域市场情况进行测算。住建、规自部门、区政府和专家组成席会,共同研定各地块房价上限,并在土地出让环节告知竞买人,竞买人须签署房价知悉承诺书。

综合整理自网易新闻、观点地产网

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