本文将围绕“五年后买下公租房便宜吗”这个问题展开讨论，分析公租房的未来价格走势，并探讨购买公租房的潜在经济优势。我们将从政策动向、市场供需、房屋折旧和租金变化等多个角度进行分析，帮助读者更好地理解公租房的长期投资价值。

一、政策动向

公租房作为政府推动的社会保障型住房，其价格受到政策调控的影响较大。未来五年，随着城市化进程的推进和住房需求的增长，政府对于公租房的政策支持可能会持续。因此，从政策层面来看，公租房的价格有可能保持稳定，为购买公租房提供了良好的政策环境。

二、市场供需

公租房的市场需求与经济发展、人口流动等因素密切相关。在房地产市场整体供应紧张的情况下，公租房作为补充供应的一部分，其需求可能会持续增长。从市场供需角度来看，公租房的价格有望在一段时间内保持上涨趋势。然而，具体涨幅会受到市场调节和政策引导的影响。

三、房屋折旧与租金收益

购买公租房后，房屋折旧是一个需要考虑的因素。然而，相对于商品房而言，公租房由于其特殊的属性，折旧速度可能相对较低。此外，公租房的租金收益也是一个重要的考量因素。在租金水平不断上涨的市场环境下，购买公租房可以通过收取租金来获得一定的投资回报。

四、投资回报与风险分析

购买公租房的投资回报主要来源于租金收入和房价增值。然而，投资公租房也存在一定的风险，如政策风险、市场风险等。因此，在考虑购买公租房时，需要综合考虑投资回报和风险因素，进行谨慎决策。

结论：

综合以上分析，五年后公租房的价格走势受到多种因素的影响，包括政策动向、市场供需、房屋折旧和租金收益等。从长期投资角度来看，购买公租房可能具有一定的经济优势。然而，投资者需要综合考虑投资回报和风险因素，进行谨慎决策。