在看房时，需要注意以下事项：

1. 房屋质量：观察房屋质量是否可靠，包括墙面的颜色是否均匀、墙面是否有裂缝、地面是否平整等。还要观察房屋的隔音效果如何，比如门窗是否隔音等。此外，房屋的防水性能也非常重要，特别是在浴室和厨房等区域。

2. 周边环境：包括房屋周围的基础设施（如超市、医院等）、社区环境和物业管理等。观察附近的治安情况，如是否有频繁的人流进出等。同时，也要考虑房屋的采光和通风情况。

3. 房屋产权：了解房屋的产权年限和土地使用年限，确保产权清晰无纠纷。如果有购买意向，还需要核实房屋是否有房产证等证件。

4. 房屋年龄：对于二手房来说，了解房屋的年龄很重要。一些老旧小区的配套设施可能存在老化问题，而房屋折旧也可能会影响其实际价值和使用寿命。

5. 装修情况：如果是精装修的房屋，需要仔细查看装修质量如何。如果不是自己亲自挑选的装修，也需要考虑是否符合自己的审美和生活需求。同时，了解装修对房屋结构的影响也非常重要。

6. 交通情况：考虑房屋周边的交通是否便利，如是否有公交或地铁直达等。此外，也需要观察周边的道路状况是否良好。

7. 房屋类型和面积：了解房屋的类型（如公寓、别墅等）和面积是否符合自己的需求。对于公寓来说，了解其户型和朝向也非常重要。

8. 价格与性价比：最后需要考虑房屋的价格是否合理，并与其他同类房屋进行比较，了解性价比如何。同时，还要考虑自己的预算和购房目的（如投资或自住）。

以上事项都是在看房时需要注意的方面。购房是一项重要的决策，需要仔细考虑各个方面以确保选择到合适的房屋。

看房注意哪些事项

在看房时，需要注意以下事项：

1. 房屋质量：观察房屋质量是否良好，包括墙面、地面、门窗等是否存在问题。如果是二手房，还需要了解房屋曾经是否发生过事故或存在其他历史问题。

2. 周边环境：看房子周边环境是否便利，包括交通、商场、医院等生活设施的便利程度。同时，周边环境和配套设施的质量也影响到生活的便利程度，例如是否存在污染源等。

3. 户型和面积：考虑房屋的户型和面积是否符合购房需求。对于家庭来说，需要考虑房间数、客厅大小等因素。同时，不合理的户型可能会影响采光和通风效果。

4. 采光和通风：观察房屋的采光和通风情况是否良好。采光和通风是直接影响居住舒适度的重要因素。采光不佳或通风不良的房子容易导致潮湿等问题。

5. 房屋年龄和寿命：对于二手房来说，了解房屋的年龄和寿命是很重要的。过于老旧的房屋可能存在各种维护问题，需要考虑其维护成本和未来的翻新成本。但某些具有历史价值的古建筑或者房改房可能存在例外。

6. 房屋产权：确认房屋的产权是否清晰明了，是否存在产权纠纷或其他法律问题。在购买房产时，务必确保产权的合法性。

7. 装修情况：如果房屋已经装修过，需要观察装修的质量如何，并考虑是否符合自己的风格和品味。同时，避免被过度装修蒙蔽了实际房屋质量的观察。如果打算重新装修，需要预留一定的预算和时间。

8. 邻居和社区文化：观察邻居和社区文化是否融洽。一个友好和谐的社区环境可以增添生活的乐趣和安全性。

9. 未来规划和发展：了解房屋所在地区的未来规划和发展前景。地区的发展潜力对房产价值有重要影响。

以上是在看房时需要注意的主要事项。购房是一项重要的决策，务必谨慎行事，全面考虑各种因素。