房产税计税依据是什么

房产税的计税依据主要包括两种：房产的计税余值和房产租金收入。

1. 房产的计税余值是指按照税法规定，对于纳税人自用房产的原值，需要在一定时间和范围内减去一定比例后的余额。具体来说，以房产原值一次性减去10%～30%的损耗折扣后的余额作为计税依据。具体的减除比例则由各个地方政府确定。

2. 房产租金收入则是针对纳税人出租房屋的情况。当房屋出租时，房产税则以房屋租金收入作为计税依据，并按比例税率计算税款。具体来说，税率取决于出租房屋的用途和所在地区。比如，住宅用房出租的税率通常为4%，商业用房出租的税率则可能更高。

对于企业和个人来说，确定具体的房产税应基于其所在的地理位置、房屋类型、使用方式以及所在地的税收政策来确定计税依据。如有疑问或需要更详细的税务指导，建议咨询当地的税务部门或税务专家。