在售楼处购买房产时，需要注意以下几个方面：

1. 开发商的资质和信誉：了解开发商的资质和信誉非常重要，可以通过查询开发商的资质证书、过往项目情况、客户评价等途径来了解开发商的信誉情况。

2. 房源信息：了解房源的具体信息，包括房屋的面积、户型、位置、价格等，确保这些信息真实可靠。

3. 合同条款：在签订购房合同时，要认真阅读合同条款，特别是关于付款方式、交付日期、物业服务等关键内容，确保自己能够理解和同意合同条款。

4. 配套设施：了解小区的配套设施情况，包括周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施，这些设施对居住品质有很大的影响。

5. 房屋质量：了解房屋的质量情况，包括建筑结构、防水、装修等方面，如有需要，可以向开发商索要相关证明文件或请专业人士进行验房。

6. 宣传资料：对于开发商的宣传资料，如宣传单、沙盘模型等，要保持理性看待，一些承诺可能无法兑现。对于口头承诺，一定要让开发商写入合同或者补充协议中，以免日后产生纠纷。

7. 价格优惠：注意留意楼盘的价格优惠情况，但不要被低价所迷惑而忽略了其他重要的因素。

8. 五证二书：在购房时务必要求查看开发商的“五证二书”（即国有土地使用证、规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程开工许可证、预售许可证以及住宅质量保证书和住宅使用说明书），以确保项目的合法性。

总之，购房是一项重大的决策，需要在充分了解各方面信息的基础上做出决策。在售楼处购房时，要保持理性，谨慎对待每一个细节，确保自己的权益得到保障。

售楼处买房要注意什么

在售楼处买房时，需要注意以下几个方面：

1. 开发商的资质和信誉：了解开发商的资质和信誉非常重要，可以通过查询开发商的资质证书、了解其历史项目的情况以及在网上搜索相关的评价和口碑等方式来获取这些信息。

2. 售楼处信息掌握：仔细观察售楼处的沙盘、规划图纸、配套设施展示等，了解其真实性，是否存在夸大其词的情况。如果有不懂的问题，一定要咨询专业人士或开发商，不要轻信口头承诺。

3. 房屋价格与优惠：在售楼处可能会有各种优惠活动，要明确自己的购房需求和预算，不要轻易被各种优惠手段吸引而改变决定。同时要注意对比周边的房价，确保购买的房屋价格合理。

4. 合同条款：签订购房合同时，要仔细阅读合同中的每一条条款，确保自己的权益得到保障。如果有不确定的条款，一定要咨询专业人士或律师。

5. 周边配套设施：了解周边的配套设施情况，如交通、学校、医院、商场等，这些都会影响日后的生活便利性。

6. 实地考察：在售楼处了解完情况后，最好实地考察房屋和周边设施，了解房屋的实际状况，包括户型、采光、通风等。

7. 注意沙盘与实际差异：沙盘上的比例与实际可能存在差异，要注意沙盘上的标注与实际交房时的差异问题。对于沙盘上的配套设施和规划图纸，也要关注其实际进展情况。

总之，在售楼处买房时，要保持理性，充分了解各种信息，确保自己的权益得到保障。