一般来说，以下几类房子增值快：

1. 地理位置优越的房子：位于城市中心或交通便利、配套设施完善的区域，这样的房子具有升值空间。

2. 学区房：为了让孩子获得更好的教育，许多家庭会购买学区房。因此，在名校周边的学区房通常具有很快的增值速度。

3. 品质楼盘：开发商实力雄厚、物业有保障的楼盘，其品质通常较高，这样的房子也更有可能快速增值。

4. 稀缺房源：一些具有独特景观、历史背景或特殊设计的稀缺房源，由于其独特性，往往能够吸引更多的购房者，因此增值速度也可能更快。

5. 商业地段商铺：随着商业的发展，拥有繁华商业地段的商铺具有较高的投资潜力。

6. 小户型公寓：在一些市场需求较高且供给不足的城市，小户型公寓因其面积小、总价低、实用性强等特点受到购房者的青睐，因此增值速度可能更快。

需要注意的是，房子增值速度与诸多因素有关，如政策调整、市场需求、经济发展等。因此，在购房投资前需全面考虑这些因素，以确保做出明智的决策。

哪几类房子增值快

以下几类房子增值较快：

1. 地理位置优越的房子：位于城市中心或发展较好的地段，交通便捷，配套设施齐全，这类房子能够保值增值。特别是大城市的核心市区地段，因其资源的稀缺性和不可复制性，往往具有较高的升值空间。

2. 品质好的学区房：在教育资源紧张的一二线城市，学区房往往十分抢手，品质好的学区房即便价格较高也容易快速售空。需要注意的是购买学区房时需谨慎选择真实的学区政策等信息。此外，随着全面放开三胎政策的实施，多居室的大户型学区房可能具有更大的增值潜力。

3. 品质好的刚需房：随着房价的不断上涨，品质好的刚需房也受到越来越多购房者的青睐。这类房子具有居住舒适度高、租金高等特点，在市场上相对抢手。购买品质好的刚需房需要注意房屋的居住品质以及未来的发展潜力。因此一些品牌的开发商开发的刚需楼盘是投资不错的选择。尤其是物业服务和社区管理等软实力强的楼盘未来增值的空间更大。同时随着绿色建筑和智能科技的普及应用也为房屋价值提升带来一定的帮助。因此具有智能化系统的楼盘也具有较好的增值潜力。总之在选择投资房子时需要根据市场趋势和自身需求进行综合判断，并关注区域规划和政策导向等重要因素以提高投资决策的准确性。无论选择哪类房子进行投资都需要谨慎考虑并了解市场趋势和相关政策以降低投资风险。此外还要提醒的是，楼市有风险，投资需谨慎。在购买房产之前最好充分了解当地的房地产政策和市场趋势并咨询专业人士的意见以确保自己的投资安全并获得良好的回报。

以上几类房子在市场上表现较好且增值较快但具体投资还需根据当地市场情况进行分析和决策。