定金的退还取决于具体情境和合同条款。一般来说，如果是因为对方的违约或无法履行合同，定金是可以退还的。如果是自己违约，定金可能无法退还或只能部分退还。具体情形如下：

1. 如果买方违约，卖方有权不退定金。但如果卖方同意退还部分定金，则可以根据双方协商的结果进行退还。

2. 如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。定金是担保合同履行的货币担保形式，如果卖方不履行合同义务，则无权要求返还定金。在这种情况下，买方可以向卖方主张双倍返还定金的权利。但需要注意的是定金的具体数额不能超过合同总金额的百分之二十。超出部分若被认定为无效，可能无法获得法律保护。此外，开发商退定金也需要按照约定进行。例如签署协议中对于退房的违约责任进行了规定，如不存在任何违约情况且对方不履行约定时应当返还定金及所产生的利息等。因此，定金的退还需根据具体情况而定。

总之，定金是否能退取决于具体情况和合同条款。建议在签署合同前仔细阅读相关条款并咨询专业人士的意见。如有疑问或需要帮助，请咨询专业的法律顾问或房地产专业人士。

定金能不能退

定金的退还取决于具体的情况和合同条款。一般来说，如果符合法律规定的定金可以退还，而不予退还的定金可能在违约时需要支付违约金。具体的法律规定如下：

根据《民法典》规定，如果当事人约定的定金不符合法定的比例要求或者双方约定不一致，则定金可能被视为违约金或预付款。如果双方没有履行债务或未达到预定目的，定金可以返还给当事人。但如果一方违约导致合同目的无法实现，定金可能被作为损失赔偿支付给另一方。如果合同没有明确规定定金性质，那么在大多数情况下，定金也可以退还。此外，定金能否退还还取决于双方协商的结果。如果双方能够协商达成一致意见，即使合同中约定了不退还定金，也可能退还定金给付款方。因此，能否退还定金取决于具体的合同条款和双方的协商结果。

以上内容仅供参考，如果需要了解更多关于定金能否退还的信息，建议咨询专业律师。他们可以根据具体情况提供准确的法律建议。