投资商铺存在一定的风险，主要包括以下几方面：

1. 市场风险：商铺投资的市场风险来自于市场的波动。随着市场的变化，商铺的价值也可能发生变化。投资者需要考虑商铺的供求关系、价格走势以及市场竞争等因素。如果市场供应过剩或竞争加剧，可能会导致商铺价值下跌。

2. 选址风险：商铺的地理位置是决定其价值和租金收益的重要因素。如果选址不当，可能导致商铺无人问津，无法实现预期收益。因此，投资者需要对商铺所在地区的经济、人口、交通、消费能力等进行深入了解。

3. 购置风险：在购买商铺时，投资者需要注意产权问题、法律纠纷等。如果购买不合法的商铺，可能会导致投资损失。此外，还需要注意商铺的实用性和是否符合规划要求等。

4. 运营风险：投资者在经营商铺时，需要面对商铺管理、租金收取、租客维护等问题。如果管理不善，可能会影响商铺的出租率和收益。此外，租客的经营状况也可能影响商铺的出租价值，如租客经营不善或倒闭，可能导致商铺空置。

5. 资金风险：商铺投资一般需要较大的资金投入，投资者需要考虑资金来源和资金安全。如果投资者资金不足或资金安全得不到保障，可能会导致投资失败。

为了降低风险，投资者在投资商铺前需要进行充分的市场调研和风险评估，制定合理的投资策略和风险控制措施。此外，还需要关注市场动态和政策变化，及时调整投资策略和应对风险。

投资商铺有什么风险

投资商铺的风险主要有以下几个方面：

1. 市场变化风险：商铺投资受到市场供求关系的影响，如果市场供过于求，可能会导致商铺价值下降。此外，消费者的购买力、消费习惯和购买需求等因素的变化也会影响商铺的租金和价值。

2. 政策风险：政府的宏观调控政策和相关法律法规对商铺投资市场产生重大影响。比如限制商铺价格、规范房地产开发企业资质和市场管理等，都会对商铺投资价值带来极大的影响。投资者需要密切关注政策动向，避免政策风险带来的损失。

3. 选址风险：商铺的地理位置是决定其投资价值的重要因素之一。如果选址不当，可能会导致客流量不足、租金收益下降等问题。因此，投资者在选址时需要对目标地段进行深入的市场调研和分析，了解潜在客户的数量、需求、竞争情况等。

4. 经营风险：商铺的经营状况与投资者的收益密切相关。如果商铺经营不善，可能会导致租金收益下降甚至无法出租。因此，投资者需要具备商业经营知识和经验，了解市场需求和经营策略，以确保商铺的成功经营。

5. 资金风险：商铺投资通常需要较大的资金投入，对于普通投资者而言可能存在资金压力。此外，资金的使用效率和流动性也会影响投资效益。投资者需要考虑资金的来源、成本和流动性等因素，并制定合理的投资计划。

总之，投资商铺需要充分了解市场、政策、选址和经营等方面的风险，并制定相应的应对策略和风险控制措施，以确保投资的成功和收益的稳定。