作为新手购买房产，需要注意以下一些常见的坑：

1. 虚假宣传：一些开发商或中介可能会夸大宣传项目的优势，而对不足之处则避而不谈。一定要对开发商和品牌进行深入了解和实地查看，以便了解其实际状况。可以通过咨询专业人士、查阅相关资料等方式来验证宣传的真实性。

2. 质量问题：购买新房时可能会遇到质量问题，如房屋质量不达标、配套设施不完善等。因此，在购房前了解开发商的信誉和口碑至关重要。可以通过查看开发商过去的项目情况、收集其他业主的评价等方式来了解开发商的信誉情况。

3. 地理位置问题：购买房产时地理位置是关键因素之一。需要注意周边配套设施是否完善，如交通、商业、学校等。同时，一些所谓的“热门地段”可能存在过度炒作的情况，购房者需要理性看待，不要被市场热度冲昏头脑。

4. 合同问题：购房合同是购房过程中最重要的文件之一。需要注意合同中各项条款的合理性，特别是关于房屋交付、付款方式、违约责任等方面的约定。在签订合同前，一定要认真阅读并理解合同条款，如有疑问要及时咨询专业人士。

5. 期房风险：购买期房存在风险，如项目烂尾、延期交付等。建议在购买期房时进行风险评估，了解开发商的实力和项目的进展情况。如果需要贷款购买期房，要谨慎考虑自己的还款能力，避免因为项目风险而导致经济压力。

6. 产权问题：购买二手房时要特别注意房屋的产权问题，如是否存在纠纷、是否有抵押等。在购房前一定要进行产权调查，确保房屋的产权清晰。

总之，购房是一项重要的投资行为，需要谨慎对待。在购房过程中，一定要理性看待市场情况，了解相关信息和风险，避免踩坑。