新泽西州南洋县—每个人都知道房地产市场现在非常热。房屋在上市后数小时之内就飞离市场，而且往往高于要价。

在房地产方面，Marion Romano是“本地专家”。自2004年以来，罗曼诺(Romano)凭借在新泽西州房地产市场上的稳定销售和专业知识而获得了卓越奖(Circle of Excellence)。马里昂(Marion)自2012年以来也一直保持白金身份，这意味着她已经售出了至少2000万美元和30多个单位，或从那时起，每年共有125个单位。

这是与Van Dyk Group的当地房地产经纪人和住房专家Marion Romano进行的一些问答，目的是向我们提供一些有关如何在当今市场中发展的信息。

问：我们都知道目前库存极低。尝试购买房屋时，如何为当今市场中的买家做准备?

答：我确定我的买家已获得当地贷款人的预先批准。如果他们没有本地贷方，我会与该领域的专家合作，我可以建议他们指导抵押贷款过程。

问：谈到低库存，您是否建议卖方在买方需求如此高的情况下尝试自行出售?

答：绝对不会。交易太多，卖家可能会选择不使用持牌房地产专业人员，从而把钱留在桌上。研究表明，使用Realtor时，房屋的售价更高。